게임 및 레저, 하드락 록포드 부동산에 1억 달러 지불

게임 및 레저, 하드락 록포드 부동산에 1억 달러 지불

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게임 및 레저 자산(NASDAQ: GLPI)은 화요일 일리노이주 록포드에 있는 하드락 카지노 개발과 관련된 부동산에 1억 달러를 지불한다고 발표했습니다.

게임 부동산 투자 신탁(REIT)은 815 엔터테인먼트(815 Entertainment, LLC)의 계열사로부터 이 부동산을 인수했습니다. GLPI와 815 엔터테인먼트는 99년의 초기 임대 기간을 체결했으며, 연간 800만 달러부터 2%의 인플레이션 에스컬레이터를 설치했습니다.

성명서에 따르면 "앞서 언급한 거래와 함께 GLPI는 록포드에 있는 하드락 카지노의 건물 개량 공사가 완료되면 향후 매각 결정이 있을 경우 우선 거부권을 받게 됩니다."라고 밝혔습니다.

하드락 록포드는 일리노이주의 재정난을 해소하기 위해 2019년 일리노이주 의원들이 승인한 6개의 새로운 게임 공연장 중 하나입니다. 이 단체 중 최초로 공사를 시작했으며 현재 임시 부지에서 운영 중입니다.

- 게임 및 레저로 테넌트 다각화 강화

게임 리츠를 평가할 때 중요한 요소 중 하나인 GLPI와 경쟁사 VICI 프로퍼티(뉴욕증권거래소: VICI)는 지리적 및 테넌트 다각화입니다.

펜 엔터테인먼트는 GLPI의 최대 임차인이며, 다른 고객으로는 Ballys, Boyd Gaming, Caesars Entertainment, Cordish Companies 등이 있습니다. Rockford 카지노 부동산을 인수하면서 리츠는 재정적으로 건전한 부족 게임 임차인을 하드락 인터내셔널을 지배하는 플로리다의 세미놀 부족 형태로 추가했습니다.

"하드락 브랜드는 세계적으로 유명하며 새로운 카지노의 관광지 및 엔터테인먼트 장소로서의 입지를 지원하고 공고히 할 것입니다. 하드락은 815 엔터테인먼트의 자산 관리자이자 지분 투자자로, 세계적 수준의 경영진을 이 프로젝트에 합류시켰습니다."라고 GLPI의 CEO인 피터 칼리노는 성명에서 언급했습니다.

현재 GLPI는 18개 주에 걸쳐 59개 게임장의 부동산 자산을 소유하고 있습니다. 하드락은 리츠 포트폴리오에서 여섯 번째 일리노이주 경기장이 될 것입니다.

- GLPI도 자금 조달 제공

하드락 카지노 락 프로젝트에는 3억 5,800만 달러가 소요될 것으로 예상되며, 이 중 현재까지 1억 2,000만 달러가 지출되었습니다. GLPI는 선순위 담보 지연 인출 기간 대출을 통해 1억 5,000만 달러의 자금을 지원하고 있습니다. 해당 한도에서 모든 인출에는 10%의 이자율이 적용됩니다.

"기간 대출은 최대 1년, 최대 미결제 기간은 최대 6년(초기 기간 5년, 1년 연장)입니다."라고 리츠는 덧붙였습니다.

2024년 9월에 개장할 예정인 하드락 카지노는 177,000평방피트 규모의 게임 공간과 약 60,000평방피트의 게임 공간을 갖추고 있습니다. 이 카지노에는 50개의 테이블 게임, 1,250대의 게임기, 소매 스포츠북, 온라인 스포츠 베팅 동반자가 들어설 것으로 예상됩니다. 일리노이주는 뉴욕에 이어 미국에서 두 번째로 큰 스포츠 베팅 시장입니다.

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